605 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
673 700 $
Autre · 123 $/m² · 5 463,4 m² · constr. 1997 · terrain 12 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 463,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 637,3 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
14 896 600 $
Rôle antérieur 11 503 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724130461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 089 100 $
Valeur bâtiment
11 807 500 $
Rôle antérieur
11 503 500 $
ID provincial
81017724130461000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-06-27 · 459 m · Vendu 502 700 $ Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 211 $ Poids 44 % |
| 2 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 29 % |
| 3 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 22 % |