47 Rue GABRIELLE-ROY · Gatineau
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 92,7 m² · constr. 1997 · terrain 326 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 209 800 $ +123.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724143054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
81017724143054100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 436 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 589 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 429 922 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Faillon, Gatineau 2026-08-31 · 289 m · Vendu 449 000 $ (5 384 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 485 259 $ Poids 82 % |
| 4 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 697 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 622 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 520 986 $ Poids 79 % |
| 6 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 409 418 $ Poids 78 % |
| 7 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 624 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 412 222 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, rue de Gallichan, Gatineau 2026-05-22 · 281 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 476 151 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 722 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 403 115 $ Poids 75 % |
| 10 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 695 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 451 356 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue de Gallichan, Gatineau 2025-12-03 · 326 m · Vendu 499 900 $ (4 964 $/m²) 100,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 531 903 $ Poids 72 % |
| 12 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 448 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 456 528 $ Poids 72 % |