567 Rue DEMERS · Gatineau
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 142,7 m² · constr. 2020 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724144652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
81017724144652600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 192 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 683 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 311 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 587 776 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-08-24 · 554 m · Vendu 615 000 $ (4 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 656 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 377 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 589 818 $ Poids 80 % |
| 5 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 405 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 548 892 $ Poids 79 % |
| 6 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 679 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 686 938 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 571 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 649 155 $ Poids 75 % |
| 8 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 568 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 654 570 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 529 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +41 747 $ | 515 289 $ Poids 72 % |
| 10 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 342 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 626 $ Poids 69 % |
| 11 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 609 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 697 560 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 603 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 644 943 $ Poids 68 % |