28 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 146,7 m² · constr. 2006 · terrain 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724151824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
81017724151824600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 160 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 646 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-08-24 · 255 m · Vendu 615 000 $ (4 158 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 621 730 $ Poids 97 % |
| 3 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 408 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 576 063 $ Poids 92 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 340 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 613 226 $ Poids 88 % |
| 5 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 331 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 619 297 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 375 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 275 $ Poids 84 % |
| 7 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 311 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 612 383 $ Poids 82 % |
| 8 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 575 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 971 181 $ Poids 82 % |
| 9 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 134 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 922 $ Poids 78 % |
| 10 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 301 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 523 287 $ Poids 77 % |
| 11 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 563 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 606 299 $ Poids 74 % |
| 12 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 191 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 654 896 $ Poids 74 % |