660 Rue DEMERS · Gatineau
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 188,6 m² · constr. 2006 · terrain 467,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 362 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724152306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
81017724152306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 199 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 627 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 208 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 64 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 233 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 667 059 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 535 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 699 359 $ Poids 88 % |
| 5 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 543 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 737 511 $ Poids 87 % |
| 6 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 92 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 659 214 $ Poids 84 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 208 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 820 406 $ Poids 75 % |
| 8 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 493 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 411 $ Poids 61 % |
| 9 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 39 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 628 385 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 481 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 703 039 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 426 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +67 436 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 698 078 $ Poids 55 % |
| 12 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 913 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 730 878 $ Poids 54 % |