15 Rue ALFRED-DE MUSSET · Gatineau
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 247,6 m² · constr. 2007 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 441 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724160322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
81017724160322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 51 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 794 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 295 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 799 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 005 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 833 905 $ Poids 35 % |
| 4 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 230 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 954 717 $ Poids 27 % |
| 5 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 35 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 923 $ Poids 27 % |
| 6 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 689 286 $ Poids 8 % |