607 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 120,2 m² · constr. 2006 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724161731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
81017724161731200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 200 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 222 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 646 659 $ Poids 94 % |
| 3 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 209 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 505 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 474 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 54 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 219 $ Poids 84 % |
| 6 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 480 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 482 512 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 509 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 497 828 $ Poids 83 % |
| 8 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 907 $ Poids 82 % |
| 9 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 564 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 536 504 $ Poids 82 % |
| 10 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 496 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 540 013 $ Poids 80 % |
| 11 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 395 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 437 819 $ Poids 79 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 376 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 497 635 $ Poids 77 % |