70 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 86,1 m² · constr. 2006 · terrain 412,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724161885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
81017724161885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Faillon, Gatineau 2026-08-31 · 549 m · Vendu 449 000 $ (5 384 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 487 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 459 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 433 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 480 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +19 976 $ | 448 073 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 383 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 525 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 637 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +19 346 $ | 433 942 $ Poids 75 % |
| 6 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 460 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 413 794 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 404 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 887 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, Rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-04 · 169 m · Vendu 469 900 $ (5 215 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 503 057 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 407 715 $ Poids 65 % |
| 11 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 417 224 $ Poids 64 % |
| 12 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 396 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 457 090 $ Poids 63 % |