Autoroute OUTAOUAIS · Gatineau
Valeur estimée
268 100 $
Terrain · terrain 41 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 000,3 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
9310
Usage
Rivière et ruisseau
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 157 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724169858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
81017724169858600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Fermont, Gatineau 2025-07-21 · 749 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 39 % |
| 2 | 128, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-06-27 · 911 m · Vendu 502 700 $ Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 211 $ Poids 33 % |
| 3 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 241, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 240, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, Impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 736 $ Poids 13 % |
| 8 | 0, rue de Senneville, Gatineau 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 11 % |
| 9 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 10 % |
| 10 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 9 % |