83 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 90,8 m² · constr. 2007 · terrain 403,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724171289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
81017724171289600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 399 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 447 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 537 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +22 195 $ | 461 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 434 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 540 590 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 483 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 697 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 446 989 $ Poids 79 % |
| 6 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 430 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 007 $ Poids 79 % |
| 7 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 429 591 $ Poids 78 % |
| 8 | 154, rue Faillon, Gatineau 2026-08-31 · 585 m · Vendu 449 000 $ (5 384 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 502 595 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 419 813 $ Poids 76 % |
| 10 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 473 929 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 338 $ Poids 72 % |
| 12 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 747 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 613 315 $ Poids 68 % |