111 Rue JULES-VERNE · Gatineau
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 124,9 m² · constr. 2007 · terrain 458,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724181006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
81017724181006700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 145 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 476 873 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 85 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 521 939 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 472 865 $ Poids 91 % |
| 4 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 353 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 662 015 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 369 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 607 073 $ Poids 84 % |
| 6 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 133 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 487 759 $ Poids 82 % |
| 7 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 311 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 784 $ Poids 82 % |
| 8 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 242 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 508 921 $ Poids 81 % |
| 9 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 578 281 $ Poids 80 % |
| 10 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 610 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 931 $ Poids 79 % |
| 11 | 172, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-09-02 · 175 m · Vendu 462 500 $ (3 703 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 507 669 $ Poids 75 % |
| 12 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 602 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 397 508 $ Poids 74 % |