7 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
335 300 $
Terrain · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 500 $
Rôle antérieur 13 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724287995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
81017724287995200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Fermont, Gatineau 2025-07-21 · 92 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, impasse d'Amos, Gatineau 2026-08-17 · 921 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-29 · 940 m · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 305 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-30 · 948 m · Vendu 837 544 $ Ajust. marché +34 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 547 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-03-06 · 988 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, Impasse D'Amos, Gatineau 2025-12-18 · 971 m · Vendu 841 121 $ Ajust. marché +74 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 762 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-07-25 · 900 m · Vendu 183 000 $ Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 655 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, impasse d'Amos, Gatineau 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-07-18 · 988 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 32 % |
| 10 | 27, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 082 $ Poids 31 % |
| 11 | 1413, rue D'Alma, Gatineau 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 545 291 $ Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 680 $ Poids 28 % |
| 12 | 1417, rue D'Alma, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 639 261 $ Ajust. marché +56 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 989 $ Poids 28 % |