52 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 98,1 m² · constr. 2007 · terrain 820,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724295891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
81017724295891300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 399 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 643 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 513 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 633 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 860 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 267 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 201 707 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 898 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 614 959 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 268 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 480 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 661 $ Poids 62 % |
| 9 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 551 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 134 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 504 $ Poids 58 % |
| 11 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 993 m · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 465 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 648 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 508 174 $ Poids 56 % |