19 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 103 m² · constr. 2003 · terrain 940,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724296078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017724296078400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 340 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 638 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 177 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 490 550 $ Poids 84 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 108 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 205 830 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 314 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 710 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 617 656 $ Poids 79 % |
| 7 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 341 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 598 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 656 914 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 889 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 331 945 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 479 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 518 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 322 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 940 $ Poids 62 % |