36 Rue FERMONT · Gatineau
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 95 m² · constr. 1994 · terrain 937,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724296780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017724296780000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 426 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 595 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 426 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 588 976 $ Poids 83 % |
| 3 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 229 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 609 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 180 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 199 098 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 818 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 564 331 $ Poids 70 % |
| 7 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 538 481 $ Poids 60 % |
| 8 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 428 868 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 929 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 526 714 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 191 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 381 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 471 794 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 561 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 501 450 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 439 749 $ Poids 52 % |