126 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 111,9 m² · constr. 2007 · terrain 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724310565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
81017724310565600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 479 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 658 041 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 607 109 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 765 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 672 565 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 946 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 830 $ Poids 67 % |
| 5 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 747 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 569 449 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 962 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 090 $ Poids 65 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 870 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 605 914 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 352 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 493 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 700 983 $ Poids 63 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 228 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 642 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 178 $ Poids 63 % |
| 12 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 677 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 038 $ Poids 60 % |