1370 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 271,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 363,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 473 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724316154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
81017724316154900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue Daniel, Gatineau 2026-08-26 · 539 m · Vendu 765 000 $ (3 258 $/m²) 234,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 820 635 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 582 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 466 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 999 066 $ Poids 62 % |
| 3 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 330 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 866 266 $ Poids 47 % |
| 4 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 414 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +65 180 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 947 041 $ Poids 47 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 933 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +60 977 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 700 804 $ Poids 42 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 191 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +71 333 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 886 714 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 762 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +81 866 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 032 543 $ Poids 38 % |
| 8 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 880 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 516 630 $ Poids 35 % |
| 9 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 147 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +79 056 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 983 949 $ Poids 18 % |
| 10 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 591 075 $ Poids 14 % |
| 11 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 882 111 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 645 877 $ Poids 5 % |