1398 Rue JONQUIERE · Gatineau
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 914,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724316157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
81017724316157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 207 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 527 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 596 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 442 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 560 305 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 584 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 645 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 300 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 773 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 341 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 70 888 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 854 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 429 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 698 556 $ Poids 65 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 45 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 643 200 $ Poids 64 % |
| 10 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 171 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 539 781 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 664 115 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 598 200 $ Poids 54 % |