235 Rue SAINT-FELICIEN · Gatineau
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 176,2 m² · constr. 2010 · terrain 923,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 412 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724328744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
81017724328744400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 363 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 660 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 410 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 902 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 709 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 637 761 $ Poids 80 % |
| 4 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 94 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 743 352 $ Poids 74 % |
| 5 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 505 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 762 840 $ Poids 67 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 186 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 019 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 855 681 $ Poids 65 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 332 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +73 365 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 861 476 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 465 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 639 533 $ Poids 61 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 365 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 732 870 $ Poids 61 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 740 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 839 558 $ Poids 59 % |
| 11 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 835 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 721 752 $ Poids 56 % |
| 12 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 735 705 $ Poids 54 % |