231 Rue SAINT-FELICIEN · Gatineau
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 164,7 m² · constr. 2008 · terrain 898,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 416 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724328762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
81017724328762500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 350 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 823 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 393 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 867 123 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 688 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 618 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 74 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 714 486 $ Poids 71 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 549 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 888 003 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 822 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 689 718 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 693 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 845 040 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 347 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 633 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 501 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 759 $ Poids 65 % |
| 10 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 820 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 705 332 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 275 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 747 534 $ Poids 60 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 729 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 806 312 $ Poids 60 % |