227 Rue SAINT-FELICIEN · Gatineau
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 99,6 m² · constr. 2007 · terrain 899,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724328780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
81017724328780500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 1 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 576 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 619 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 616 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 333 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 130 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +42 930 $ | 506 944 $ Poids 68 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 229 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 621 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 637 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 557 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 688 148 $ Poids 56 % |
| 9 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 782 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 676 800 $ Poids 51 % |
| 10 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 520 525 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 929 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 511 428 $ Poids 47 % |
| 12 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 627 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 543 700 $ Poids 47 % |