232 Rue SAINT-FELICIEN · Gatineau
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 502,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 305 500 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724338294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
81017724338294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 66 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 589 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 873 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 135 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 689 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 223 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 57 449 $ Poids 69 % |
| 6 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 74 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −40 783 $ | 427 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 531 193 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 557 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 636 552 $ Poids 57 % |
| 9 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 690 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 453 298 $ Poids 50 % |
| 10 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 840 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 608 053 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 922 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 465 775 $ Poids 49 % |