91 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 119,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724341186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
81017724341186400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
549 845 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 519 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 129 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 297 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 525 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 750 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 463 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 799 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 719 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 432 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 81 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 813 $ Poids 72 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 161 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 191 $ Poids 71 % |
| 9 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 157 $ Poids 69 % |
| 10 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 682 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 542 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 206 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 583 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 151 $ Poids 66 % |