1296 Rue MISTASSINI · Gatineau
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 210,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 586,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 354 200 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724343896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
81017724343896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 650 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 849 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 474 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 636 053 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 218 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 660 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 535 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 578 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 602 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 288 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 815 712 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 173 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +72 451 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 906 616 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 308 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 653 228 $ Poids 61 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 308 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 854 244 $ Poids 58 % |
| 9 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 719 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 677 $ Poids 57 % |
| 10 | 1398, rue Daniel, Gatineau 2026-08-26 · 936 m · Vendu 765 000 $ (3 258 $/m²) 234,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 675 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 445 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 743 622 $ Poids 52 % |
| 12 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 634 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 826 928 $ Poids 50 % |