212 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 527,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724349173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
81017724349173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 423 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 319 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 524 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 288 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 139 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 719 454 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 643 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 780 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 272 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +300 $ | 66 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 800 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 522 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 356 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 594 605 $ Poids 62 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 554 339 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 618 259 $ Poids 56 % |
| 11 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 823 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +36 696 $ | 675 170 $ Poids 52 % |
| 12 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 153 $ Poids 50 % |