75 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 243,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 978,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724351398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
81017724351398400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 541 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 889 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 774 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 884 137 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 274 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 186 $ Poids 66 % |
| 4 | 1398, rue Daniel, Gatineau 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 258 $/m²) 234,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 702 510 $ Poids 61 % |
| 5 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 697 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 828 327 $ Poids 55 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 560 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 753 385 $ Poids 51 % |
| 7 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 827 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 426 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 886 426 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 620 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +64 049 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 662 115 $ Poids 48 % |
| 9 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 683 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 764 003 $ Poids 46 % |
| 10 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 304 219 $ Poids 39 % |
| 11 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 805 129 $ Poids 30 % |
| 12 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −50 137 $ | 498 883 $ Poids 28 % |