37 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 106,2 m² · constr. 2009 · terrain 812,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724353576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
81017724353576600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 60 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 59 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 347 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 501 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 656 261 $ Poids 87 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 871 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 761 $ Poids 73 % |
| 7 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 313 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 455 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 123 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 526 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 441 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 525 745 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 710 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 208 523 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 91 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 564 $ Poids 62 % |