25 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 100,9 m² · constr. 2009 · terrain 821,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724353650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
81017724353650700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
578 282 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 0 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 119 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 456 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 641 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 338 808 $ Poids 85 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 568 $ Poids 85 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 656 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 204 063 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 409 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 514 248 $ Poids 66 % |
| 8 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 372 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 982 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 113 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 692 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 666 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 226 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 602 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 237 $ Poids 62 % |