69 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 179,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 126,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 476 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724355343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
81017724355343000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 51 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 670 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 469 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 643 207 $ Poids 89 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 761 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 727 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 310 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 647 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 339 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 753 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 404 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 717 $ Poids 69 % |
| 8 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 464 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 72 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 741 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 564 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 827 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 867 323 $ Poids 64 % |
| 11 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 750 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 768 889 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 339 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 493 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 898 303 $ Poids 57 % |