63 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 98,8 m² · constr. 2004 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 276 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724361468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
81017724361468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
578 282 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 145 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 607 694 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 320 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 629 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 253 $ Poids 87 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 972 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 797 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 511 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 202 296 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 647 585 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 303 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 509 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 202 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −16 012 $ | 675 994 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 636 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 469 802 $ Poids 62 % |
| 12 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 358 $ Poids 61 % |