58 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 99,5 m² · constr. 2008 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 238 800 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724361712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
81017724361712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 207 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 622 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 272 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 637 097 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 102 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 334 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 784 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 450 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 202 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 936 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 278 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 511 211 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 965 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 699 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 485 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 483 362 $ Poids 65 % |
| 12 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 855 $ Poids 63 % |