8 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 150,1 m² · constr. 2009 · terrain 810 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724363342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
81017724363342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 276 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 808 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 139 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 851 700 $ Poids 96 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 358 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 661 005 $ Poids 93 % |
| 4 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 162 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 615 869 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 115 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 655 982 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 258 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 873 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 146 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 683 555 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 632 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 716 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 873 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 788 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 449 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 608 978 $ Poids 65 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 302 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 815 765 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 569 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 729 742 $ Poids 60 % |