44 Rue SAINTE-MONIQUE · Gatineau
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 147,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 285,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724364211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
81017724364211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 254 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 805 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 156 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 848 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 362 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 658 889 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 200 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 247 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 613 443 $ Poids 85 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 197 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 680 854 $ Poids 83 % |
| 7 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 257 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 871 355 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 541 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 714 229 $ Poids 77 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 783 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 785 454 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 418 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 606 654 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 353 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 813 164 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 945 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 739 $ Poids 58 % |