50 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 225 m² · constr. 2008 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 447 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724371313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
81017724371313600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 413 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 649 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 828 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 923 129 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 171 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 958 141 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 637 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 707 334 $ Poids 64 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 492 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 931 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 741 029 $ Poids 57 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 980 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 953 128 $ Poids 56 % |
| 7 | 1398, rue Daniel, Gatineau 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 258 $/m²) 234,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 760 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 751 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 826 523 $ Poids 49 % |
| 9 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 894 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 870 640 $ Poids 49 % |
| 10 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 423 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +80 967 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 809 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 942 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 889 621 $ Poids 41 % |
| 12 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 731 209 $ Poids 39 % |