24 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 109,3 m² · constr. 2011 · terrain 760,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724372263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
81017724372263500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
579 141 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 410 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 355 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 290 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 665 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 175 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 662 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 240 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 923 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 490 $ Poids 85 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 318 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 806 $ Poids 81 % |
| 8 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 652 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 234 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 532 470 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 512 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 211 132 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 504 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 316 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 567 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 505 336 $ Poids 60 % |