85 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 193 m² · constr. 2009 · terrain 1 124,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 388 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724374087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
81017724374087500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 216 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 358 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 299 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 661 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 182 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 938 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 590 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 544 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 665 486 $ Poids 76 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 739 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 887 843 $ Poids 74 % |
| 7 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 237 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 873 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 252 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 759 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 513 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 772 384 $ Poids 57 % |
| 10 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 315 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 043 $ Poids 55 % |
| 11 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 931 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 793 637 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 196 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −75 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 558 $ Poids 38 % |