80 Rue SAINT-PRIME · Gatineau
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 159,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 037,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 358 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724374649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
81017724374649900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 239 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 681 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 111 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 834 738 $ Poids 91 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 321 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 877 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 146 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 899 246 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 601 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 610 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 180 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 798 516 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 229 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −47 354 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 859 061 $ Poids 70 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 764 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 813 135 $ Poids 69 % |
| 9 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 569 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 690 817 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 271 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 917 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 677 812 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 375 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 635 799 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 509 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 738 659 $ Poids 63 % |