20 Rue NORANDA · Gatineau
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 201,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 349 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724377337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
81017724377337200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 23 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 294 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 685 042 $ Poids 86 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 640 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 244 $ Poids 81 % |
| 4 | 1428, rue de Dolbeau, Gatineau 2026-10-15 · 505 m · Vendu 770 000 $ (4 297 $/m²) 179,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 894 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 323 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 936 307 $ Poids 71 % |
| 6 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 470 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 603 518 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 198 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 781 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 854 819 $ Poids 63 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 829 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 338 $ Poids 60 % |
| 9 | 1414, rue d'Alma, Gatineau 2026-09-01 · 730 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 789 009 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 792 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +52 045 $ | 673 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 449 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 771 247 $ Poids 47 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 344 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +68 462 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 872 286 $ Poids 47 % |