16 Rue NORANDA · Gatineau
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 103,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724377340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
81017724377340600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 267 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 320 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 434 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 597 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 933 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 710 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 619 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 280 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 66 432 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 587 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 520 105 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 461 343 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 332 m · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −41 632 $ | 665 655 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 354 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +19 319 $ | 492 437 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 990 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 783 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 650 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 558 417 $ Poids 56 % |