108 Rue THERESE · Gatineau
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 118,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 356,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 323 200 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724380596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
81017724380596800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 172 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 609 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 362 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 564 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 362 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 510 198 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 236 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 81 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 678 548 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 223 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 559 931 $ Poids 74 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 399 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 609 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 375 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 661 647 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 297 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 104 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 527 897 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 477 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 643 089 $ Poids 64 % |