65 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 209,1 m² · constr. 2011 · terrain 842,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 408 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724384124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
81017724384124100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 341 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 692 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 210 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 636 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 321 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 722 747 $ Poids 79 % |
| 4 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 843 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 931 828 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 552 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 342 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 904 858 $ Poids 69 % |
| 6 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 494 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 780 862 $ Poids 65 % |
| 7 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 289 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +70 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 147 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −42 939 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 940 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 609 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 692 057 $ Poids 55 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 359 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 793 432 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 155 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +86 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 726 $ Poids 44 % |
| 12 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 755 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 811 830 $ Poids 43 % |