56 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 151,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 058,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724384790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
81017724384790500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 105 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 674 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 64 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 825 426 $ Poids 98 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 392 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +36 248 $ | 868 202 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 5 m · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 242 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 669 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 379 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 402 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 696 476 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 649 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 730 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 213 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 619 930 $ Poids 67 % |
| 10 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 905 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 804 252 $ Poids 66 % |
| 11 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 180 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 078 $ Poids 62 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 136 m · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −41 702 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 792 521 $ Poids 60 % |