Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
692 800 $
Autre · terrain 57 888,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 888,4 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 100 $ +694600.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724388556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
81017724388556900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, impasse d'Amos, Gatineau 2026-08-17 · 155 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 274 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-30 · 139 m · Vendu 837 544 $ Ajust. marché +34 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 547 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-29 · 136 m · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 305 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 358 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-03-06 · 125 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 131 m · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 965 $ Poids 64 % |
| 9 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 441 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 675 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 411 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 351 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 431 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 61 % |