16 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 239 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724391966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017724391966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 399 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 492 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 320 061 $ Poids 91 % |
| 4 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 161 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 618 623 $ Poids 91 % |
| 5 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 50 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 555 025 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 452 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 910 $ Poids 79 % |
| 8 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 390 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +12 901 $ | 207 842 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 48 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 532 810 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 425 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 464 262 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 790 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 831 $ Poids 65 % |
| 12 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 732 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +600 $ | 66 249 $ Poids 59 % |