129 Rue ROBERVAL · Gatineau
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 99 m² · constr. 2011 · terrain 843,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724393906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
81017724393906500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 348 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 635 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 427 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 630 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 339 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 444 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 031 $ Poids 82 % |
| 5 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 837 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 799 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 507 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 587 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 202 464 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 208 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 510 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 754 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 785 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 970 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 450 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue De Forillon, Gatineau 2026-08-28 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 108 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 482 335 $ Poids 61 % |