1497 Rue ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 150,4 m² · constr. 2014 · terrain 999,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 418 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724400973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
81017724400973100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 310 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 808 696 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 432 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 733 528 $ Poids 78 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 813 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +44 303 $ | 872 666 $ Poids 72 % |
| 4 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 788 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 694 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 955 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 830 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 490 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +56 429 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 998 544 $ Poids 62 % |
| 7 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 678 557 $ Poids 58 % |
| 8 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 875 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 699 623 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 952 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 564 $ Poids 55 % |
| 10 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 648 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 791 866 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 984 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 630 880 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 902 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 751 $ Poids 53 % |