96 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 100,5 m² · constr. 1971 · terrain 11 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 436,1 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724407583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017724407583800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 957 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 564 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 964 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −34 344 $ | 431 718 $ Poids 45 % |
| 3 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 58 071 $ Poids 38 % |
| 4 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 493 $ Poids 38 % |
| 5 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 605 015 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 751 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 673 $ Poids 35 % |
| 8 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 458 464 $ Poids 32 % |
| 9 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 355 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 633 369 $ Poids 25 % |
| 11 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 593 791 $ Poids 24 % |
| 12 | 184, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (5 692 $/m²) 105,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 655 992 $ Poids 21 % |