84 Chemin VALIQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 210 m² · constr. 1978 · terrain 4 069,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724417935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
81017724417935700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 885 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 813 640 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 904 m · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 493 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 815 507 $ Poids 56 % |
| 3 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 863 m · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 405 081 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 611 542 $ Poids 51 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 651 $ Poids 42 % |
| 6 | 1398, rue Daniel, Gatineau 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 258 $/m²) 234,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 648 100 $ Poids 37 % |
| 7 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +72 214 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 902 129 $ Poids 32 % |
| 8 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +69 776 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 101 $ Poids 29 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 602 $ Poids 29 % |
| 10 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 360 $ Poids 27 % |
| 11 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 280 $ Poids 26 % |
| 12 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +67 460 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 758 125 $ Poids 26 % |