235 Chemin SAINT-THOMAS · Gatineau
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 132,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 760,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724420971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
81017724420971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 235 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 590 512 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 86 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 731 862 $ Poids 77 % |
| 3 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 167 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 679 229 $ Poids 76 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 620 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 859 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 787 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 793 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue de Saint-Prime, Gatineau 2026-08-25 · 881 m · Vendu 621 000 $ (4 645 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 557 042 $ Poids 71 % |
| 7 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 358 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 316 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 889 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 026 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Gatineau 2026-01-30 · 767 m · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 611 458 $ Poids 67 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 721 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 699 473 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 836 m · Vendu 520 000 $ (3 939 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 900 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 792 m · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 695 569 $ Poids 61 % |