1687 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 275,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 737,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +120.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724576434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
81017724576434700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
613 674 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 890 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 949 890 $ Poids 19 % |
| 2 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 600 581 $ Poids 15 % |
| 3 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +66 790 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 730 925 $ Poids 13 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +66 659 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 662 386 $ Poids 6 % |
| 5 | 1398, rue Daniel, Gatineau 2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (3 258 $/m²) 234,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 773 764 $ Poids 6 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +77 964 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 841 896 $ Poids 4 % |
| 7 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +85 767 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 939 560 $ Poids 2 % |